שם : דו"אל : טלפון :

משכנתא שנייה

סקר שוק מעמיק לקבלת משכנתא לכל מטרה בתנאי משכנתא לדיור ...

קבל את התנאים הטובים ביותר !

משכנתא שנייה » מהי משכנתא לכל מטרה » שאלות נפוצות משכנתא שנייה »

מיחזור משכנתא

בוא לגלות כמה תחסוך במשכנתא שלך מתחייבים לחיסכון מקסימאלי ,

בדיקת כדאיות למשכנתא חינם !

מיחזור המשכנתא » מחשבון מיחזור משכנתא » מתי כדאי למחזר משכנתא »

משכנתא חדשה

בניית תמהיל משכנתא בהתאמה אישית , מכרז בנקאי ,ליווי צמוד !

ההצעה הטובה ביותר למשכנתא !

ייעוץ וליווי משכנתא » אישור עקרוני למשכנתא » מכרז בנקאי לריבית משכנתא »

מבזקים

מי אנחנו...

טריפל A הוקמה בשנת 2005 נוסדה במטרה לתת מענה לצורך שקיים בקרב לקוחות פרטיים , לקוחות עסקיים וחברות הנזקקים לפתרונות פיננסים בתחומי מימון ואשראי בנקאי כנגד שיעבוד נכסי נדל"ן וזאת מבלי שיש בידם את הידע והניסיון להתמודד עם מגוון האפשרויות והמוצרים הקיימים , התמחות החברה הוא בתחום המשכנתאות למגזר הפרטי והעסקי , בטריפל A עובד צוות כלכלנים עם ניסיון רב בתפקידים בכירים במערכת הבנקאית , בחברה נעשה שימוש בכלים ממוחשבים ובתוכנות מתקדמות לביצוע ניתוחים מעמיקים ... המשך לקרוא »

מחשבונים

מחשבון מחזור משכנתא    חשב את הכדאיות הכלכלית במחזור המשכנתא שלך .. למחשבון »

מחשבון לקנות או לשכור     חשב את העלויות של שכירת נכס אל מול קניית נכס... למחשבון »

עצות וטיפים

מאגר שאלות ותשובות לרוכשים נכס לראשונה טיפים לנוטלי המשכנתאות מדריך משכנתא אישי מדריך משכנתא בסיסי מאגר שאלות ותשובות מהי משכנתא שנייה חשיבות אישור עקרוני למשכנתא

מאגר שאלות ותשובות לרוכשים נכס נוסף מדריך 10 שלבים לרכישת נכס טיפים למעוניניים במכירת נכס יתרונות ההשקעה בנדל"ן מהו מכרז בנקאי למשכנתאות מהו ייעוץ נדל"ן

ליווי פרויקטים

משקיע , יזם , או רוכש נכס, אם יש לך צורך בפתרון מימון מורכב או פשוט, אנו נדע להתאים אותו עבורך ,

התחייבות להצעה הטובה ביותר !

מימון לקבוצות רכישה » מימון לפרויקט תמ"א 38 »

מימון לנכס מניב \ מסחרי

זקוק למימון לטווח ארוך / קצר אנו מתמחים בהתאמת פתרונות מימון , מציעים לך ליווי אישי לקבלת האשראי ,

מתחייבים להצעה מתאימה ומשתלמת

מימון נכס מניב / מסחרי » גיוס אשראי בנקאי »

תיקון 74 לחוק מיסוי מקרקעין – תמ"א 38/2

התיקון מתייחס לתמא 38/2 לפיה במקום לבנות על גג בניין קיים קומה נוספת או יותר, יוכלו היזמים, יחד עם הדיירים להרוס את המבנה הקיים ולבנות במקומו מבנה חדש הכולל זכויות בניה נוספות בדומה לתוספת זכויות הבניה עפ"י התמ"א ואף יותר מכך. שינוי זה משך ומושך יזמים חדשים לענף שכן הריסת המבנים ובנייתם מחדש נמצאה כדאית יותר (כלכלית) ופשוטה יותר מבנייה על מבנה קיים, אך עד כה לא עודכנו גם תמריצי המס בנושא.

♦ עפ"י התיקון, הפטורים החלים לפי התמ"א יהיו תקפים גם לעניין תמ"א 38/2, כלומר דיירים שיקבלו דירה חדשה במקום דירתם הקודמת, ערב הריסת הבניין, יהיו פטורים ממס שבח כל עוד דירתם החדשה, שקיבלו במסגרת תמ"א 38/2, אינה גדולה ב- 25 מ"ר ויותר מדירתם הקודמת. כמו כן, במסגרת התיקון ניתן תמריץ נוסף לאזורים בארץ שהוגדרו כאזורים מוטבים והתמריץ הוא מענק פטור מוגבל בתקרה לדיירים שיקבלו עד שתי דירות תמורת דירתם הקודמת ובתנאי שמדובר בפרויקט באזור המוגדר עפ"י תמ"א 38/2 כ"אזור מוטב".

מבין לקוחותינו

---

חשוב לדעת!

הגבלות בשוק המשכנתאות

■ בנק ישראל אוסר על הבנקים להעניק משכנתאות בשיעורי מימון גבוהים
■ משכנתא של 75% לדירה ראשונה - מותנית בהצהרת הרוכש

הוראה בנק ישראל מגבילה הן רוכשי דירה ראשונה, הן משפרי דיור והן משקיעי נדל"ן מישראל ומחו"ל - כאשר נוטלי המשכנתאות יתבקשו מעתה להגיש הצהרה על הדירות שבבעלותן. ההוראה קובעת שאסור לבנקים לאשר משכנתא בשיעור מימון גבוה מ-70% מערך הדירה למעט ברכישת דירה ראשונה. במילים אחרות, מדובר בהגבלה על משפרי הדיור. כמו כן, בנוגע למחוסרי דיור, הבנקים לא יוכלו להעניק משכנתאות בשיעור מימון של מעל ל-75% מערך הדירה. ההגבלה החמורה ביותר נוגעת למשקיעי הנדל"ן: הבנקים לא יוכלו להעניק להם משכנתא בשיעור מימון של 50% ויותר מערך הדירה. במילים אחרות, רוכשי דירות להשקעה יצטרכו להעמיד הון עצמי של 50% לפחות מערך הדירה.