משכנתא לכל מטרה עדיפה ברוב המקרים

משכנתא לכל מטרה

מחשבון משכנתא

המשכנתא       
ריבית לחישוב 
תקופה בשנים 
ההחזר החודשי 


מדדים : חודשי ומצטבר

חודשי שנתי
ריבית הפריים 0.00%  1.60%
מ.המחירים לצרכן 0.30% ↑ 0.10%
מ.תשומות הבניה 0.00%  0.20%

מדד מחירים לפי בסיס ממוצע 2002
מדד תשומות לפי בסיס ינואר 2004


מבזקים !






איך אנחנו יכולים לעזור לכם

    » גישה למתרחש בשוק המשכנתאות.
    » הצעות למסלולים וריביות ייחודיים.
    » ייעוץ ממומחה משכנתא ללא תשלום.
    » הטבות לחברי מועדון טריפל A .
  • רוצים לקנות רכב חדש ?
  • מעוניינים לסגור את יתרת החובה בבנק ?
  • חשבתם על שיפוץ או הרחבת הדירה ?
  • חוגגים אירוע משפחתי גדול ?
  • מתכננים טיול משפחתי לחו"ל ?
  • חושבים לפתוח עסק ?

אחת החלופות הנוחות והזולות לקבל אשראי מהבנק היא לקיחת הלוואה מבנק משכנתאות . לא מדובר בהלוואה
לרכישת דירה אלא במה שמוגדר כהלוואת משכנתא לכל מטרה . הריבית תהיה בדרך כלל נמוכה יותר מהריבית על הלוואה רגילה בבנק, כאשר הנכס שלכם משמש כביטחון להלוואה.

להלוואת משכנתא לכל מטרה יתרונות רבים :

  • הריבית בהלוואת משכנתא לכל מטרה נמוכה מאוד יחסית לחלופות פיננסיות מסחריות.
  • סכומי הכסף הניתנים במשכנתא גבוהים משמעותית מהבנקים המסחריים ( ניתן להגיע עד 75% מימון ).
  • שיעורי הריבית הזולים והפריסה הארוכה במשכנתא מאפשרים החזרים חודשיים נמוכים ביותר .
  • הישענות על דירת מגורים קיימת ממילא ואין צורך בהמצאת בטחונות נוספים.
בעזרת עריכת מכרז בין הגופים הפיננסים כגון בנקים למשכנתאות וחברות הביטוח ניתן יהיה לקבל הלוואה לכל מטרה כמוה כהלוואת משכנתא .

הלוואת המשכנתא ייחודית , נבנית עבורכם באופן אישי , התנאים המיוחדים נקבעים על ידי יועצים מקצועיים לאחר
בחינת הצרכים ויכולות ההחזר האישיות של כל לקוח.

ואם כבר יש לכם משכנתא על דירתכם ? גם לכך יש לנו פתרונות !


להלן דוגמא מספרית הממחישה את יתרונות המשכנתא לכל מטרה:

נבחן דוגמא מספרית על משכנתא של 250,000 ש"ח :

 הגוף המלווה

 מספר השנים

 אחוז הריבית

 ההחזר החודשי

    בטחונות נדרשים 

 הלוואה מבנק

  עד 10 שנים

     פריים + 4%  

2,087 ש"ח

  בהתאם לטיב לקוח  

 הלוואה מחברת אשראי

 עד 3 שנים

     פריים + 8%     

 8,096  ש"ח  

 ע"פ חברת האשראי  

 משכנתא לכל מטרה

 עד 25 שנה

     פריים + 0.5%
          

 1,153 ש"ח

שעבוד נכס בלבד 

ניתן לראות כי במשכנתא לכל מטרה נהנים מכל היתרונות הייחודים של הלוואת המשכנתא:

■ שעורי ריבית נמוכים ■ תקופת החזר ארוכה ■ החזרים חודשיים נוחים.


טריפל A מתחייבת לספק עבורכם את המשכנתא הטובה ביותר והמתאימה ביותר לפרופיל הפיננסי האישי שלכם,
בחירת מסלולי הלוואה , תקופות , החזרים וכד' שלא תואמים את פעילותכם הפיננסית, יעלו לכם עשרות אלפי שקלים מיותרים , ייעוץ מקצועי אובייקטיבי יאפשר לכם להיות בטוחים כי ביצעתם את העסקה הגדולה בחייכם בצורה הטובה ביותר.

ריכזנו עבורכם מספר שאלות ותשובות שעלו בתקופה האחרונה לגביי משכנתא לכל מטרה , אנו מאמינים שהמידע המפורט בדף זה יעשה לכם קצת סדר בכל מה שקשור לגיוס הון נוסף בעזרת משכנתא לכל מטרה




מהי משכנתא לכל מטרה?

משכנתא לכל מטרה זו הלוואת משכנתא המוגדרת מבחינת המערכת הבנקאית כמשכנתא שנייה אשר נלקחת לכל מטרה אחרת מלבד לדיור .
המשכנתא השניה ניתנת בהתחשב בניצול אחוזי המימון מהנכס שבבעלותכם ויכולה להינתן בכל מסלול ולתקופה ארוכה מאוד .

מתי כדאי לבחור באופציה של משכנתא לכל מטרה?

משכנתא לכל מטרה עדיפה ברוב המקרים על כל חלופת גיוס אחרת , הסיבה לכך היא שבהלוואת משכנתא התנאים יהיו הטובים ביותר , פריסת השנים המתאפשרת היא הארוכה ביותר , פרמטרים אלו יקלו על גובה ההחזרים וההתנהלות התזרימית השוטפת.
  • יחד עם זאת אל לנו לשכוח שלקיחת אשראי נוסף צריך להצדיק את העלות שלו אל מול התועלת ולכן ניתן לומר שסכום המשכנתא לכל מטרה צריך להיות גבוה בכדיי לכסות את העלויות הכרוכות בלקיחת משכנתא .

  • איזה סכום ניתן לגייס במשכנתא לכל מטרה?

    משכנתא לכל מטרה ניתנת כאחוז מסוים משוויו של הנכס המשועבד , רוב הבנקים למשכנתאות מאפשרים קבלת משכנתא לכל מטרה עד 75% מערך הנכס בהתאם להערכת שמאי . במקרים שקיימת משכנתא על הנכס המשועבד יחושב ההפרש המתקבל מערך הנכס פחות יתרת המשכנתא הבלתי מסולקת .

    מהם התנאים והריביות במשכנתא לכל מטרה?

    קבלת משכנתא לכל מטרה אינה שונה מלקיחת משכנתא לדיור , על כל לווה להתנהל בצורה תקינה על מנת לקבלה , התנאים במשכנתא לכל מטרה הם ברוב המקרים התנאים הטובים בשוק האשראי ריביות נמוכות ,פריסת שנים ארוכת טווח , מה שגורם להחזרים נמוכים המאפשרים התנהלות נוחה . משכנתא לכל מטרה נחשבת מבחינת הבנק כאפיק גיוס רווחי ולכן בעת מיקוח מול הבנק המלווה אפשר לקבל הצעות ריבית אטרקטיביות במיוחד , הטווחים נעים במקרים מסוימים כמעט כמו במשכנתאות לדיור.

    איך אפשר לקבל משכנתא לכל מטרה?

    על מנת לקבל משכנתא לכל מטרה , ישנו צורך לבצע הערכת שווי נכס ע"י מתווכים או יועצי נדל"ן לקבל אינדיקציה ראשונית מהו הסכום אותו ניתן לגייס , צריך לוודא שהסכום אותו ניתן לגייס אכן תואם לסכום הדרוש , יש צורך להציג מסמכים ראשונים לגופים המלווים ולבצע סקר שוק מעמיק בין הגופים המלווים על התנאים להלוואה והריבית המחושבת .

    האם ניתן למחזר משכנתא לכל מטרה?

    מחזור משכנתא הינו הליך בו מחליפים משכנתא קיימת במשכנתא חדשה זולה יותר, משכנתא לכל מטרה היא משכנתא לכל דבר , ניתן ואפילו מומלץ למחזר את המשכנתא לכל מטרה בהנחה שכל כללי האצבע מתקיימים .



מחשבונים

מחשבון מחזור משכנתא ! מחשבון זה יעזור לכם לבצע חישוב ולאמוד את הכדאיות הכלכלית בעת מחזור המשכנתא שלכם.
מחשבון לקנות או לשכור נכס ? מחשבון זה יעזור לכם לבצע חישוב השוואתי ולאמוד את העלויות של שכירת נכס וקניית נכס.
אישור עקרוני למשכנתא      
אישור עקרוני להלוואת משכנתא זה השלב הראשון ואולי אפילו החשוב מכל, האישור העקרוני מהווה ... לפרטים לחץ כאן »
טיפים למשכנתא נבונה     
לכל לווה קיים הרצון לשלם כמה שפחות וכן קיים הצורך בתחושת ביטחון ויציבות . אז מה הם הצרכים שלכם ? לפרטים לחץ כאן »




מדריך משכנתא אישי      
משכנתא אינו מוצר שיש להקל בו ראש , זו התחייבות גדולה .לפני קבלת החלטה על לקיחת משכנתא ... לפרטים לחץ כאן »
מתי למחזר משכנתא      
נצטרך להציג לבנק הנבחר את כל המסמכים הדרושים על מנת להוכיח שהפרופיל הפיננסי שלנו תקין אפילו טוב יותר ... לפרטים לחץ כאן »

מדריך לרכישת נכס נוסף

חושבים לרכוש נכס נוסף , לשדרג את הקיים , עצות שימושיות לפני התחלת התהליך ...לחץ כאן »

מדריך לרכישת נכס ראשון

ריכזנו עבורכם שאלות ותשובות בכל הנוגע לרכישת נכס ראשון באמצעות משכנתא ...לחץ כאן »

מדריך לרכישת נכס

המדריך כאן כדי לספק לכם את המידע הדרוש לקבלת החלטה נבונה...לחץ כאן »