עוזרים להפוך חלום למציאות

בימים אלו רכישת נדל"ן היא משימה קשה ומורכבת אנחנו נתקלים לא פעם בלווים שמקבלים החלטות באופן שגוי ואמוציונלי, רכישת דירה היא עסק יקר ומסובך , חשוב להקפיד על הפרטים הקטנים ועל סדר הדברים …

תזמון

מהו התזמון הנכון לרכישת הנכס בהתחשב בהון העצמי וגובה המימון

השלמת עסקת הרכישה

מהם הפרטים אותם נדרש לבדוק לפני ביצוע השלמת העסקה

בקרת עלויות

מהו המחיר האמיתי של רכישת הנכס וכל העלויות המיתלוות לרכישה

פרק הזמן הדרוש

מהו פרק הזמן הדרוש להשלמת הרכישה ואיך נושפע פיננסית

מחפש את הפתרון הטוב ביותר עבורך ?!    

מה אנחנו מציעים

תהליך השגת המימון והליווי כולל תכנון, תיאום, ושליטה של ​​כל התהליך מתחילתו ועד סופו.

הליווי הצמוד נועד לענות על דרישת הלקוח על מנת לייצר תהליך בעל יכולת תפקודית וביצועית ברמה הגבוה ביותר

ניתוח פרופיל פיננסי

זהו השלב הראשון ואולי החשוב מכל , בשלב זה ייבדקו מסמכי האשראי של הלווים רמת ההכנסות ורמת ההוצאות , תעשה בדיקה מקיפה על מנת לאמוד את יכולת ההחזר של הלווים על מנת לקבוע האם עסקת הרכישה מתאימה להתנהלות הפיננסית של הלווים , חשוב מאוד לקחת בחשבון בהתייחסות של בניית תמהיל המשכנתא את ההשפעות והשינויים שיכולים להתרחש גם בטווח הקצר וגם בטווח הבינוני ….אל לנו לשכוח משכנתא הינה הלוואה ארוכת טווח ולכן ההתייחסות צריכה להיות בהתאם .

  • גובה המשכנתא – גובה המשכנתא הוא הסכום  שנדרש להלוות מהבנק בכדי להשלים את רכישת הנכס .
  • סוג המשכנתא – מסלול ריבית צמודת מדד או מסלול ריבית לא צמודה למדד
  • הריבית – ריבית קבועה או ריבית משתנה האם ניתן לשלב בתמהיל משכנתא
  • התשלום החודשי – אחד הדברים החשובים ביותר בעת בחירת המשכנתא , לוודא שגובה התשלום החודשי מסתנכרן עם רמת ההוצאות בנוחות .

ליבון צרכים

אחת ההחלטות המאיימות והמאתגרות את רוב  משקי בית היא ההחלטה לרכוש דירת מגורים ולממנה באמצעות הלוואת משכנתא  , אין ספק ההתחייבות הארוכה יחד עם העלות הגבוה של המשכנתא מהווה מטרד בעבור רוב משקי הבית לפני קבלת החלטה ובמהלכה , למרבית הלווים המילה משכנתא מעלה שאלות והתלבטויות  רבות .

• כמה זמן אני מצפה להישאר בבית הנרכש ?
• האם העבודה שלי ואו ההכנסה שלי בטוחה בטווח הארוך ?
• האם אני אהיה מסוגל להרשות לעצמי תשלומים גבוהים יותר בעתיד ?
• עד כמה נוח לי עם אלמנט הסיכון ?

ייעוץ מותאם

כל בניה של תמהיל הלוואת משכנתא חייב להיות מותאם באופן אישי להתנהלות הפיננסית של הלווים , אנו מעניקים פגישת ייעוץ אישית עם כלכלן מומחה משכנתאות , ניבחן את הפרופיל הפיננסי , הצורך הכלכלי וההתנהלות הפיננסים לטווח הקצר והבינוני, יוצגו מספר מסלולים אפשריים הכדאיים ביותר מבחינה כלכלית ומותאמים באופן אישי.

מה משפיע על השינוי בריבית ?
האם יש תקרה מקסימלית לעליית הריבית ?
מה התשלום החודשי יהיה אם הריבית תעלה ?
מהו המדד הבסיס של ההלוואה ?
כיצד משפיע המדד לאורך זמן?

מכרז בנקאי

מעוניינים במשכנתה ורוצים לחסוך את ההתרוצצות בין הבנקים ?

בשורה טובה לנוטלי המשכנתאות , טריפל איי מפעילה מנגנון מכרז למשכנתאות ומאפשרת ללקוחותיה לקבל הצעות מחיר אטרקטיביות למשכנתא , מכרז המשכנתאות חוסך לנוטלי
המשכנתאות את הצורך להתרוצץ בין הבנקים למשכנתאות ולאסוף הצעות מחיר למשכנתא המבוקשת , נשווה עבורך הצעות ריבית בין מספר גופים פיננסים  , תוך כדי בחינה של מגוון אפשרויות לקבלת המשכנתא המתאימה והמשלמת ביותר עבורך , המומחיות שלנו היא בנייה בהתאמה אישית של מסלולי המשכנתא ועריכת מכרז בנקאי , תן לנו לעזור לך לקבל את המשכנתא הטובה והמתאימה ביותר לצרכים שלך

מתחייבים למשכנתא האטרקטיבית ביותר !

ליווי וביצוע המשכנתא

במעמד פתיחת התיק יתלווה נציג החברה על מנת לוודא שמסמכי ההלוואה הם בכפוף לתוצאות המכרז ללא כל שינוי. אנחנו מתחייבים לספק עבורך את ההלוואה הטובה ביותר והמתאימה ביותר לפרופיל הפיננסי האישי שלך, טעות בבחירת מסלולי הלוואה / תקופות / החזרים חודשיים / ריביות וכיו"ב, אלו ועוד עלולים לעלות לך עשרות אלפי שקלים מיותרים בתשלומי המשכנתא.

בהלוואת משכנתא מטרתנו היא:

  • שלקיחת המשכנתא תהיה פשוטה ולא מסורבלת .
  • שתקבלו את המשכנתא עם הריבית האטרקטיבית ביותר .
  • שנבחר את המסלול המתאים ביותר עבורכם ללא סיכונים .
  • שכלכלנים ויועצי משכנתאות יספקו לכם תשובות .
  • שהבנקים ושחברות הביטוח ירוויחו כמה שפחות !!!
  • שתחסכו כמה שיותר כסף במשכנתא .
רישום בטאבו מנהל

הבנק הנבחר יבקש לרשום שיעבוד מדרגה ראשונה על הנכס , נדרש לגשת לרשום את המשכנתא

בחינת תיק המשכנתא

לאחר כל הריצות נדרש להעביר את כלל המסמכים לבנק לבדיקה בחינה של תיק המשכנתא

הערכת שווי נכס

לרוב הבנק מבקש לבצע שמאות לאמוד את שווי הנכס , נדרש תאום ביקור שמאי

ביטוח משכנתא

אנחנו מבצעים סקר שוק בין חברות הביטוח למציאת ההצעה הטובה ביותר לביטוח המשכנתא

איסוף מסמכי אשראי

אנחנו עוזרים באיסוף המסמכים הרלוונטים להגשת בקשת המשכנתא לשכירים ועצמאים

רשם משכונות ונוטריון

בשלב הביטחונות נדרש לבצע רישום במשרד המשפטים ולבצע ייפוי כח נוטריוני

מה אנחנו מציעים

תהליך לקיחת המשכנתא הוא ארוך ומייגע , על נוטלי המשכנתאות מוטלת אחריות גדולה בטיפול , אירגון , המצאת אישורים וטפסים רבים , אנחנו בטריפל איי מבינים שיש צורך בעזרה לביצוע כל המטלות בצורה מהירה ומקצועית , אנחנו נותנים מעטפת שירותים לכל הביורוקרטיה ומאפשרים ללקוחות שלנו להתעסק עם נושא המשכנתא כמה שפחות  , אצלנו השירות הוא טיפול גם בכל הנושאים הנלווים ….

לקוחות מספרים ...

חלק קטן ממה שהיה ללקוחות שלנו לספר עלינו ועל התהליך

מומחים בייעוץ וליווי משכנתאות משנת 2005